据外媒报道，近日，美国微软公司创始人比尔middot盖茨已获得美国北达科他州司法部门批准，可以购买当地约850公顷农田是什么让美国富豪们都沉迷ldquo种地rdquo农地投资回报超过美股1是什么让美国富豪们都沉迷ldquo种地rdquo盖茨买下的不少农田都是美国条件最好的耕地他的支持者认为。

农村集体 土地使用权 包括集体农用地使用权和集体建设用地使用权，其中集体建设用地使用权可以作为出资方式进行工厂投资，而集体农用地使用权不可以作为出资方式进行工厂投资 其中农村建设用地是指农村建造建筑物构筑物的土地，包括农民住宅及其林盘院落等 宅基地 和公共设施用地工矿用地交通水利设施用地。

耕地宝是近年来农村金融创新的一个重要实践，它借鉴了余额宝的模式，将农民手中的闲置土地作为投资标的，通过互联网平台进行集资和管理简单来说，耕地宝就像一个在线私人农场投资平台，让投资者可以参与到农业生产中，获得收益耕地宝的作用lt 首先，推动农地与电商融合，扩大农业投资lt通过耕地宝。

土地入股让农民成了“产业股东”的做法，好就好在“双赢”上既维护了开发企业的利益，避免了农地短期流转影响开发企业的投资热情，而农民成了股东，容易与开发企业结成利益共同体，更利于规模农业的稳定持续发展同时，又确保了当地农民的长远利益首先，土地虽然流转了，但农村原有的以土地和乡村文化为。

土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设所以，集体土地使用权不得直接出资创办公司如果集体组织要以集体所有的土地对外投资，必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后进行有效的投资但。

中国农业现代化建设全面推进的背景下，其涉及的各个产业环节均蕴含巨大投资机会包括基础设施主要包括农地改造水利建设水电交通通讯设备等方面，这一环节主要通过政府直接投资带动提升，对相关政策的敏感度较高经营模式主要由人地关系决定中国地少人多，以均田为特征的承包制度导致农地经营以散户为主。

农用地可以用作休闲农业和乡村旅游投资开发，一般农田基本农田生态公益林等农用地，都存在开发利用的空间集体农用地开发耕地主要以从事农业生产为主，保障粮食生产安全，在旅游开发方面，农田原则上不允许使用，特别是基本农田作为耕地红线，强烈建议不要去碰，但我们可以利用政策红利获得少量经营用地，例如政策鼓励社会资本。

这个是最简单的不用一切项目投资就能直接有经济效益的办法了此外，不项目投资一切财产就想要盈利的几率不变大针对不适宜耕地的土地资源，能够大力支持退耕还林政策，一般退耕取得成功通过验收以后，是可以分年分领到到退耕还林补贴的，这个也算盈利，但条件的自身必须种植苗木。

农地入市模式的核心，就是将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用作工业用地和商业用地原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益业内专家认为，农地入市的好处在于加大了土地供应量，房价会因此下降而供地的农民会因此获得利益，势必增加农村地区的消费水平，对拉动内需有非常。